青山湖科技城孵化基地物业服务项目招标公告

青山湖科技城孵化基地物业服务项目招标公告

（招标编号：PRJ2025050900013）

1、招标条件

本招标项目青山湖科技城孵化基地物业服务项目，项目业主为浙江科技发展投资有限公司，资金来源为自筹，招标人为浙江科技发展投资有限公司(委托代理机构为浙江省成套招标代理有限公司)，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

2、项目概况和招标范围

2.1 项目概况：本次招标标的为青山湖科技城孵化基地物业服务项目，项目位于杭州临安区青山湖街道大园路1188号，青山湖科技城孵化基地总建筑面积约71110.45平方米，地上一号楼主楼19层，裙楼5层；二号楼主楼9层裙楼5层；三号楼主楼10层；地下1 层。其中地上建筑面积58139.56平方米，地下建筑面积12970.89 平方米。最高限价为5.8元/(平方米·月)，招标人自营区域空置房屋享受中标价五折优惠。

2.2 招标范围：本次招标设 1 个标段（包件），招标范围：主要物业服务内容包括基地内的安全保卫、环境卫生保洁，基地秩序维护、空调与电梯管理与维护、消防防控、车辆管理、楼宇智能化维护运营、楼宇设备维护、楼宇维护维修、幕墙清洗、工程综合维修与巡查、水电维修管理、高低配管理、基地内管道畅通、环境绿化浇灌修剪维护、弱电维护维修、物业费用收缴等，以及其他类似的义务，如：人员培训、技术指导、劳务人员管理、会务服务等，具体详见《第五章服务技术标准及要求》。

2.3 服务期：两年（以合同约定的日期起算）；

3、投标人资格条件、要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人(提供营业执照复印件)；

3.2投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录：至投标截止日，投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布为准。(提供网站查询截图，最终以招标代理机构开标当天查询结果为准。)

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

3.4本项目不接受联合体。

4、招标文件的获取

4.1潜在投标人可访问浙资运营采购交易平台，网址为https://zjzsco2.zjgzzc.com/进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙资运营采购交易平台系统下载方式发放。

4.2招标文件网上下载时间：2025年05月09日至2025年05月14日（北京时间，下同）。

4.3未取得浙资运营采购交易平台数字证书的潜在投标人，应先办理浙资运营采购交易平台CA数字证书，具体办理指南请登录浙资运营采购交易平台（网址https://zjzsco2.zjgzzc.com/）→帮助中心→CA办理→《浙江交通集团CA数字证书办理指南》进行操作（CA数字证书由浙江省交通集团招标（采购）交易中心办理，联系人：吕先生，联系电话：0571-86909655；技术服务由上海市数字证书认证中心有限公司提供，客服电话：021-962600，客服应急电话（非工作时间拨打）：17321326622）。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，通过浙资运营采购交易平台递交。提交疑问截止日为 2025年05月15日16时00分。招标人将于2025年05月16日17时00分前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致报价失败的，责任自负。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年05月20日09时00分00秒；

5.2投标文件递交方式：

5.2.1 电子投标文件（正本）的递交。采用网上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后递交至浙资运营采购交易平台系统。

5.2.2 不要求递交纸质投标文件。

5.3电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前递交至浙资运营采购交易平台将被拒绝，后果由投标人自行承担。

5.4本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：https://zjzsco2.zjgzzc.com）

5.5投标文件开启时间：2025年05月20日09时00分00秒 。

5.6投标文件开启地点：浙江省交通集团招标(采购)交易中心。。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙资运营采购交易平台系统（https://zjzsco2.zjgzzc.com/cms/zsco/webfile/index.html）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

七、联系方式

招 标 人：浙江科技发展投资有限公司  

地    址：杭州市临安区青山湖街道大园路1188号  

联 系 人：余工、史工

电    话：0571-61096091

电子邮件：/

招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司  

地    址：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼18楼1802室

联 系 人：闻昢、古益仲

电    话：0571-85831610、87631122

电子邮件：85830335@zjsct.cn 

招采中心：浙江省交通集团招标（采购）交易中心

地    址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12楼 

联 系 人：包女士 

电    话：0571-86909655  

电子邮件：65230012@qq.com

系统维护电话：0571-86905322（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。)

备注：标书获取、投标保证金缴纳联系人为招采中心包女士；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标人/招标代理机构闻工；系统操作异常，请联系系统维护。

2025年05月09日